Водоохранные зоны рек ставропольского края

Водоохранная зона вашей реки сегодня: как найти на карте чтобы и машину правильно поставить, и чтобы рыбачить без штрафа

Каждый рыбак может самостоятельно проверить и найти на карте, если на его участке реки, где он собирается спокойно отдохнуть с удочкой, охраняемая зона – водоохранная зона (далее ВОЗ).

Для чего необходимо проверять – есть ли в данном участке реки водоохранная зона или нет?

А для того, чтобы быть уверенным, что можно спокойно провести время на рыбалке не пугаясь, что вот-вот подойдёт дядька в погонах – инспектор Рыбоохраны и испортит всю рыбалку.

Самое остро обсуждаемое на сегодня – это машина на берегу реки и расстояние до воды – сколько метров. А ещё и запретные места, где категорически строго запрещено рыбачить круглогодично или в нерестовый запрет – зимовальные ямы, нерестилище, заповедники.

Вот поэтому и следует перед тем, как отправится на рыбалку, не полениться и посмотреть на публичной кадастровой карте, где есть водоохранная зона вашей реки.

Как найти на карте водоохранную зону вашей реки?

Это очень легко сделать самому.

1. Открываем публичную карту по ссылке: pkk5.rosreestr.ru (скопируйте и вставьте в поисковую строку или сразу же забейте «Публичная кадастровая карта»).
2. Слева находим несколько окошечек для управления картой. Выбираем значок «Слои» — кликаем по нему.
3. Откроется табличка. В ней убираем все галочки, находим и ставим галку напротив «Зоны с особыми условиями использования территории» (сокращённо «ЗОУИТ»). Мигом вся карта салатовым (зелёным) обозначит охраняемые участки.
4. И находим интересующий вас участок реки – есть ли на ней водоохранная зона или нет.
5. Можно вновь открыть «Слои» и проставить ещё «до кучи» галочку «Единицы кадастрового деления». Таким образом вы можете наблюдать – есть ли на заданном участке реки кадастровый номер или нет.

А это в свою очередь говорит, что если по закону на определённом (выбранном) участке нет кадастрового номера, то и как полагается никаких особых зон здесь не может быть.

Получается можно ставить машину, не касаясь основных законов (к примеру статья 65 ВК РФ – 50-200 метров от реки) и тогда можно рыбачить, не думая о штрафах.

Но копнув дальше, я всё же нашёл, что не всё так просто как кажется на первый взгляд!

Оказывается, Водный кодекс ещё в 2007 году обозначил всюду ВОЗ (водоохранные зоны), юридически внеся их в НПА (нормативно-правовые акты). Только вот с того времени не на всех успели проставить кадастровый номер на публичной карте, ну и в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) тоже не успели. Вот тут почитайте: Водоохранной зоны нет в кадастре — можно подъезжать к водоему и оставлять машину или нет.

Это, конечно вводит простых рыбаков в заблуждение. И как же тогда точно узнать, как найти на карте водоохранную зону вашей реки?

А для этого необходимо связаться с местным отделением Росрыболовства и уточнить. Больше никак.

Узнаём самостоятельно на карте границы водоохраной зоны

Всем НХНЧ (Ни хвоста, ни чешуи)!

Следите за моими новыми публикациями — дальше ещё интереснее будет!

Источник

Поиск водоохранных зон в Публичной кадастровой карте. Изменения по водоохранке на март 2020 года.

Поиск водоохранных зон в Публичной кадастровой карте.

Здравствуйте, несмотря на кучу роликов в ютюбе про водоохранку, многие рыбаки, охотники, да и просто отдыхающие, до сих пор не разобрались, как найти эту пресловутую водоохранку. Для тех, кто ещё чудом остался не в курсе событий, благодаря 65 статье Водного кодекса , появились штрафы за нарушение водоохранных зон. Для физ лиц, то есть простых граждан — это 3,5 — 4 тысячи рублей. Эти зоны устанавливаются для рек, озёр, и даже ручьёв в целях предотвращения загрязнения, гибели рыб, животных и растений в результате воздействия человека. Ширина зоны зависит от размеров и протяжённости объекта. Для крупных рек, как правило, это аж ДВУХСОТметровая зона. В границах водоохранных зон запрещается движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Самое забавное, что велосипед — это тоже транспортное средство. Специальные транспортные средства — это скорая помощь, МЧС, пож охрана. А колея, пробитая, отдыхающими вдоль водоёмов, зачастую не является дорогой. Дороги должны быть зарегистрированы в реестре. Бывают федеральные, краевого и местного значения. Твёрдое покрытие тоже регламентируется ГОСТами, СП. То есть по сути безнаказанно для себя теперь к водоёму не подъедешь. И без разницы, что у тебя куча скарба или моторная лодка. И есть вероятность, что вернувшись к машине, оставив её на требуемом расстоянии, ты её найдёшь целой, или вообще найдёшь. Норма бредовая. Не раз уже пытались подавать петиции об отмене, но воз и ныне там.

Итак, вы запланировали отдых близ водоёма.

Идём на сайт Росреестра . В посковой строке вашего браузера набираете «Росреестр». Подтвеждаете. Переходите по ссылке на сайт Росреестра. Листаете сраницу вниз. Под рубрикой «Новости» расположена ссылка для перехода в публичную кадастровую карту. Листайте с помощью всплывающей стрелки при наведении на картинку. Это галерея. Здесь 5 картинок!

Источник

Водоохранная зона

Что такое водоохранная зона

Водоохранная зона — это особая территория, примыкающая в береговой линии (границе водного объекта), на которой устанавливается специальный режим использования земельных участков, объектов недвижимости и осуществления хозяйственной деятельности человека.

К водным объектам, на которые распространяется действие Водного кодекса Российской Федерации, относятся: водохранилища, озера, реки, ручьи, каналы, моря и даже океаны.

Целью установления водоохранных зон и особо режима использования недвижимости является сохранение экологического благополучия водного объекта: предотвращение его загрязнения, засорения и истощения вод, сохранение водных биологических ресурсов, растительного и животного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы — это территории с дополнительными ограничениями. Режим использования недвижимости в границах таких защитных полос еще более строгий по сравнению с водоохранными зонами.

С точки зрения градостроительства и кадастра недвижимости водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов — это зоны с особыми условиями использования территорий.

Как устанавливаются и закрепляются на местности водоохранные зоны

За пределами населенных пунктов водоохранная зона и прибрежная защитная полоса пресноводного объекта (водохранилища или реки) устанавливается от береговой линии (границы водного объекта), особые зоны моря устанавливаются от линии максимального прилива.

При наличии на территории населенного пункта набережных со специальными парапетами и централизованных систем водоотведения прибрежные защитные полосы совпадают с этими парапетами. При их отсутствии водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы устанавливаются также от местоположения береговой линии (границы водного объекта).
На местности водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы закрепляются специальными информационными знаками, которые представляют собой металлические щиты синего цвета с надписью «Водоохранная зона (или Прибрежная защитная полоса). В соответствии с законодательством Российской Федерации установлен специальный режим хозяйственной деятельности»

Какой ширины может быть водоохранная зона

Как правило, ширина водоохранной зоны составляет от 50 до 200 метров, ширина прибрежной защитной полосы — 50 метров.
В зависимости от вида, категории водного объекта и географических условий (уклона берега) для него могут быть установлены водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы различной ширины.
Прибрежная защитная полоса водного объекта устанавливается в зависимости от уклона прилегающего к береговой линии побережья (точные данные приведены в таблице № 2).
Для водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нагула, нереста или зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой, обе зоны имеют ширину в 200 метров от береговой линии

Особо ценные водные объекты имеют высшую категорию рыбохозяйственного значения. Сведения о категории водного объекта можно проверить в Федеральном агентстве Российской Федерации по рыболовству и его территориальных органах. Запрос в Росрыболовство может отправить физическое или юридическое лицо, в том числе с помощью официального сайта ведомства или через портал «Государственные услуги».

Водоохранная зона моря (океана) устанавливается в размере 500 метров.

Отдельным нормативно-правовым актом установлены границы водоохранной зоны водной жемчужины нашей страны — озера Байкал. Водоохранные зоны рек и их частей, помещенных в коллекторы закрытого типа, не устанавливаются.

Что запрещено в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

В границах водоохранных зон запрещаются:

• использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
• размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
• осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
• движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
• размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (с исключениями), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
• размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
• сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
• разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (с исключениями).

В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются:

• распашка земель;
• размещение отвалов размываемых грунтов;
• выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Разрешено ли строительство в водоохранной зоне

Да, в соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 29.07.2017) в границах водоохранных зон допускается строительство, реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости при условии соблюдения охраны водного объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере водных ресурсов и охраны окружающей среды.

Хозяйственный или иной объект, в том числе объект недвижимости, расположенный или проектируемый в границах водоохранной зоны должен быть оборудован сооружением, которое обеспечивает защиту водного объекта от засорения, заиления, загрязнения и истощения вод. К таким сооружениям относятся:

• централизованные системы водоотведения (канализация, ливневые системы);
• системы отведения сточных вод;
• очистные сооружения;
• сооружения для сбора отходов.

Осуществляя проектирование и строительство в водоохранной зоне, важно помнить, что береговая полоса всегда должна оставаться свободной для беспрепятственного доступа граждан к водному объекту.

Что такое береговая полоса?

Береговая полоса — это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта), она предназначена для общего пользования, а значит не может быть занята объектом недвижимости. Как правило, ширина береговой полосы составляет 20 метров (в отдельных случаях — 5 метров).

Как проверить, находится ли земельный участок в водоохранной зоне

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы считаются установленными с момента внесения сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН, ранее ГКН — Государственный кадастр недвижимости).

Для того, чтобы проверить: попадает ли земельный участок или объект недвижимости в границы водоохранной зоны (прибрежной защитной полосы) необходимо воспользоваться Публичной кадастровой картой (http://pkk5.rosreestr.ru/):

• выполнить поиск интересующего земельного участка или объекта недвижимости, осуществив его визуально по карте или с помощью кадастрового номера;
• в разделе «Управление картой» поставить галочку напротив пункта «Зоны с особыми условиями использования территории» (водоохранные зоны на карте выделяются светло зеленым, салатовым цветом (пример));
• визуально определить пересечение границ водоохранной зоны и земельного участка.

Для документального подтверждения указанных сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Вместе с этим, важно понимать, что в настоящее время в ЕГРН внесены не все сведения о водоохранных зонах и не все они установлены в надлежащим порядке.

Кто устанавливает водоохранные зоны

Установление (утверждение) границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов осуществляется Федеральным агентством водных ресурсов и его территориальными органами (http://voda.mnr.gov.ru/).
Например, в Москве и Московской области, а также некоторых областях центральной части России, таких как Тверская и Тульская, это Московско-Окское бассейновое водное управление (БВУ), в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других субъектах Северо-Западного федерального округа — это Невское-Ладожское БВУ. Аналогичным образом территория всей страны поделена на зоны ответственности территориальных органов Росводресурсов — бассейновые водные управления.

С целью внесения сведений в ЕГРН (а также ГВР — Государственный водный реестр) БВУ подготавливают Распорядительные акты об утверждении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.

Какие документы готовятся в отношении водоохранных зон

И кто осуществляет их подготовку, согласование

В соответствии с Приказом Росреестра № П/0465 от 15.09.2016 в отношении водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы необходимо формировать «Текстовое и графическое описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории». Этот документ пришел в 2017 году на смену более привычным «Картам (планам) объектов землеустройства» (ЗОУИТ были исключены из перечня объектов землеустройства), однако практически не отличается от них.

Формирование такого документа осуществляет кадастровый инженер. Подготовленные материалы в обязательном порядке должны быть согласованы с территориальным органом Росводресурсов — Бассейновым водным управлением, в зоне деятельности которого расположен водный объект.

После согласования документов в БВУ и подготовки Распорядительного акта кадастровым инженером будут сформированы электронные XML-документы, заверенные усиленной электронно-цифровой подписью. БВУ самостоятельно направит их в ФГБУ «РосИНИВХЦ» — еще одно структурное учреждение Росводресурсов — для внесения в государственные реестры: ГВР и ЕГРН.

Ведение Государственного водного реестра осуществляет непосредственно ФГБУ «Российский информационный и научно-исследовательский водохозяйственный центр», а Единый государственный реестр недвижимости ведется органом кадастрового учета — Росреестром и его территориальными подразделениями: филиалами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в субъекте Российской Федерации.

После успешного внесения сведений в государственные реестры водоохранную зону можно будет увидеть на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Возможна ли корректировка местоположения водоохранной зоны

Что делать если водоохранная зона установлена с нарушением

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов в соответствии с действующим законодательством устанавливаются картометрическим методом и имеют довольно низкую точность определения координат характерных точек, а значит и всех границ на местности.

Если земельный участок «попал» в водоохранную зону ошибочно (расстояние от него до водного объекта составляет значительно меньше 200 метров), то водоохранную зону необходимо корректировать. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру, который:

• на основании полевых геодезических работ с помощью спутникового оборудования произведет уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта);
• камерально рассчитает и скорректирует 200 метровую зону;
• подготовит Текстовое и графическое описание местоположения уточненной водоохранной зоны;
• согласует документы с территориальным органом Росводресурсов — Бассейновым водным управлением;
• сформирует электронные XML-документы и передаст их в БВУ для дальнейшего внесения в государственные реестры.

Иные зоны с особыми условиями использования территории

зоны оказывающие существенное влияние на проектирование и строительство объектов недвижимости, — зоны затопления, подтопления.

Помимо водоохранных зон и прибрежных защитных полос большое влияние на хозяйственную деятельность человека, на проектирование и строительство недвижимости и объектов инфраструктуры оказывают зоны затопления, подтопления водных объектов, они также относятся к зонам с особыми условиями использования территории.

Сведения о них находятся в Едином государственном реестре недвижимости, а также Государственном водном реестре, ознакомиться с ними можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра.

В границах зон затопления, подтопления водных объектов запрещается:

• размещение новых населенных пунктов;
• строительство объектов недвижимости без инженерной защиты от затопления, подтопления;
• использование сточных вод;
• размещение кладбищ, отходов производства, токсичных и отравляющих веществ;
• захоронение радиоактивных отходов;
• применение авиации при борьбе с вредными организмами.

Для установления таких зон также следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит «Текстовое и графическое описание местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории», а также согласует его с:

• Федеральным агентством водных ресурсов (его территориальным органом — Бассейновым водным управлением); (http://voda.mnr.gov.ru/)
• Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (Управлением МЧС России по Федеральному округу); (http://www.mchs.gov.ru/)
• Федеральной службой по надзору в сфере природопользования; (http://rpn.gov.ru/)
• Федеральной службой по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (только при определении границы зоны затопления); (http://www.meteorf.ru/)
• Федеральным агентством по недропользованию (только при определении границы зоны подтопления). (http://www.rosnedra.gov.ru/)

Границы зон затопления и подтопления считаются установленными со дня внесения сведений в ЕГРН.

Что еще нужно знать о водоохранных зонах водных объектов

1. Зоны с особыми условиями использования территории, в том числе водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и зоны затопления, подтопления, оказывают значительное влияние на кадастровую стоимость земельных участков и объектов недвижимости, так как с одной стороны устанавливают различные ограничения, а с другой — свидетельствуют об экологической обстановке.
2. Отсутствие на местности специальных информационных знаков не отменяет специальный режим хозяйственной деятельности в границах водоохранных зон и не умаляет ограничений, накладываемых на земельные участки и объекты недвижимости.
3. Физические и юридические лица не уполномочены заключать договора подряда на установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, таким правом наделено только Федеральное агентство водных ресурсов. Однако граждане и коммерческие компании могут выступать инициаторами уточнения (корректировки) таких зон с особыми условиями использования территории и заключать с кадастровыми инженерами соответствующие договора (при этом кадастровый инженер должен быть сотрудником юридического лица или индивидуальным предпринимателем).
4. Проектирование и строительство объектов капитального строительства в границах водоохранных зон должно вестись таким образом, чтобы береговая полоса (20 метров от береговой линии, границы водного объекта) всегда оставалась общедоступной для граждан, так как водные объекты являются объектами общего пользования.

Нарушение требований водного законодательства при строительстве и реконструкции может привести к невозможности получить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (или продлить Разрешение на строительство).

Источник



Зоны с особыми условиями использования территории

Зоны с особыми условиями использования территории включают следующие территории.

Территории, занятые лесами. Леса Ставропольского края выполняют в основном природоохранные функции, имеют почвозащитное, водоохранное, горно-защитное и рекреационно-оздоровительное значение. Основные массивы сосредоточены в предгорных районах.

Особоохраняемые природные территории и отдельные памятники природы.

К особо охраняемым территориям, с учетом особенностей режима использования и статуса, относятся государственные природные заказники (их 44) на площади 92,3 тыс. га (перечень их приведен в главе «Рекреационно-туристический потенциал»), лечебно-оздоровительные местности и курорты, входящие в состав особо охраняемого эколого-курортного региона КМВ, которые занимают 303,1 тыс. га земель края, а также ботанический сад им. В.В. Скрипчинского, площадью 185 га, имеющий статус федерального государственного учреждения и дендрарий ботанического института имени В.Л.Комарова Российской академии наук, площадью 13.4 га.

Особое место среди охраняемых территорий федерального значения принадлежит эколого-курортному региону – КМВ. В границах эколого-курортного региона КМВ имеется 8 государственных природных заказников, из которых 7 – комплексного профиля (Бештагорский, Кумагорский, Большой Ессентучок, Малый Ессентучок, Бугунтинский, Баталинский, Дебри), 1 – ботанического профиля: (Сафронова дача) и 34 памятника природы краевого значения. Их общая площадь составляет 33,9 тыс.га..

На территории 16 государственных заказников созданы и обустроены 3 егерских кордона в Красногвардейском, Ипатовском и Петровском районах. Ставрополье – единственное место в России, где сохранилась уникальная царская охота на лошадях с гончими.

Особоохраняемые природные территории и территории охотохозяйств отражены на карте-схеме «Границы зон с особыми условиями использования территории. Охрана окружающей среды»

Лечебно-оздоровительные местности и курорты — это земли оздоровительного и курортно-рекреационного назначения. Материально-техническая база санаторно-курортный комплекса включает 119 здравниц, общая вместимость которых по состоянию на 01.01.2006 г. составляла 32542 койко-мест.

Природные ресурсы Ставропольского края в комплексе составляют высочайший рекреационно-туристический потенциал и благоприятствуют дальнейшему развитию этой отрасли в регионе.

По сочетанию различных рекреационных ресурсов в регионе выделяются следующие районы, представляющие интерес для развития курортного дела и туризма регионального значения:

1.Район города Ставрополя.

2.Район города Невинномысска.

3.Долина рек Кума и Подкумок.

4.Район озера Маныч-Гудило.

5.Район города Александровска.

6.Район Чограйского водохранилища.

7.Район плато Стрижамент.

9. Район Соленых озер – источник лечебных грязей.

10. Районы запасов термальных источников (Кочубеевский, Курской).

Каждый из этих районов имеет ресурсы для развития рекреационной деятельности по аналогии с курортами разных стран мира.

Стратегическая задача – расширить санаторно-курортную деятельностьза пределы зоны Кавказских Минеральных Вод, за счет использования конкурентных преимуществ других территорий, прежде всего восточных районов края, дать импульс развития этим территориям и всему краю.

Вторая стратегическая задача – соединить и взаимоувязать курортные и туристско-рекреационные территории Ставропольского края, в том числе Кавказских Минеральных Вод, с курортными и туристско-рекреационными территориями Карачаево-Черкессии, Кабардино-Балкарии, Черноморского побережья Кавказа, сформировать единую курортно-оздоровительную и туристско-рекреационную макрозону, с едиными режимами природопользования.

Существующие и планируемые территории рекреационного и курортного значения отражены на карте-схеме «Рекреация, туризм. объекты культурного наследия. Объекты капитального строительства регионального значения ».

Водоохранные и прибрежные защитные полосы устанавливаются в соответствии с Водным кодексом РФ от 3 июня 2006 г.

Приведены ниже в таблицах 1-2

ШИРИНА ВОДООХРАННЫХ ЗОН РЕК И РУЧЬЕВ НА ТЕРРИТОРИИ КРАЯ:

ШИРИНА ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ ВОДОХРАНИЛИЩ:

Ширина водоохранных зон для для остальных рек края устанавливается в соответствии с Водным кодексом РФ.

Увеличение ширины водоохранных зон предотвратит возможность загрязнения, засорения или истощения водных объектов, сохранит среду обитания объектов животного и растительного мира и улучшит санитарно-эпидемиологическую ситуацию в водных объектах.

Водоохранные зоны отражены на карте-схеме «Границы зон с особыми условиями использования территории. Охрана окружающей среды»

В соответствии со СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается санитарно-защитная зона.

Границы санитарно-защитных зон предприятий могут быть отражены на последующих стадиях проектирования.

Санитарные разрывы дляавтомагистралей устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.)

Источник