Меню

Дом возле москвы реки

ТОП новостроек на набережных Москвы

Неофициальная вторая столица России – Санкт-Петербург , а глядя на него со всеми его реками и каналами, Москву не назовёшь городом на воде. При этом реки, каналы и другие водоёмы здесь тоже есть, соответственно, есть и набережные, а на этих набережных есть жилые дома. И во многих из них прямо сейчас можно купить квартиру!

Если вы думали, что любоваться видом на воду по утрам и прогуливаться по набережной по вечерам можно только где-нибудь на юге, мы спешим вас переубедить! В столице хватает интересных новостроек на берегах Москвы-реки, Яузы и Химкинского водохранилища, и именно о них сегодня и пойдёт речь. Рассмотрим, как они используют свои локации, что предлагают кроме видов, а главное, сколько просят за редкую в Москве возможность жить у воды.

ЖК “Aquatoria (Акватория)” от Wainbridge

Бизнес-классный жилой комплекс с “говорящим” названием “Акватория” может похвастать уникальным расположением примерно на пересечении Ленинградского шоссе и Прибрежного проезда. Такая локация позволит его обитателям любоваться одновременно каналом имени Москвы, Бутаковским заливом, реками Химкой и Воробьёвкой. Не зря застройщик (к слову, международный) подаёт свой проект как такой курортный отель – с рестораном на набережной и с окнами на воду. При этом МКАД и Ленинградское шоссе рядом, то есть с этого “курорта” получится быстро добраться в любой район Москвы.

Сформируют “Акваторию” шесть корпусов монолитной конструкции с высотой от 11 до 20 этажей. Жилыми из них будут только четыре, ещё два поставят ближе к шоссе и отдадут под офисы. Но концепцией и внешним видом всех занималась одна турецкая компания, которая и придумала сделать в “Акватории” волнистую архитектуру и большую площадь остекления фасадов. А застройщик собирается обеспечить клиентов всей необходимой им инфраструктурой. Прямо на территории ЖК откроется ряд магазинов, фитнес-клуб и собственная школа, а под территорией – просторный паркинг.

В продаже квартиры от студий до пятикомнатных, много европланировок, площади – от 33 до 250 квадратных метров. Важно отметить, что всё жильё сдаётся сразу с чистовой отделкой, покупатель даже может выбрать её стиль. Есть как привычные “Классика” и “Современность”, так и более необычные “Hamptons” и “Deluxe”. Средняя стоимость квадратного метра (уже с отделкой!) варьируется от 225 до 414 тысяч рублей, квартиры продают за суммы от 13,4 до 83,1 миллионов. Сдать ЖК обещают в 2022-м году.

ЖК “ЗИЛАРТ” от “ЛСР”

ТОП новостроек на набережных Москвы

“ЗИЛАРТ” – не только один из самых больших и разнообразных жилых комплексов Москвы, но и вообще едва ли не самая известная новостройка на столичном рынке. За что стоит поблагодарить не только креативный маркетинговый отдел, но и застройщика, решившего возводить свой проект с видом на Москву-реку. Вероятно, во многом как раз поэтому потенциальные покупатели квартир здесь так легко верят, что в комплексе на территории бывшей промзоны в итоге будет благоприятная экология. Обещанный парк площадью в 10 гектар – это, конечно, хорошо, но благоустроенная набережная – ещё лучше.

Сам “ЗИЛАРТ” занимает, конечно, ещё более внушительную площадь – 65 гектар, а вырастут на них три десятка разных зданий. Не зря его называют “городом в городе”. Это ведь не только потому, что в нём будет богатая собственная инфраструктура (включающая театр, музей и больше десятка образовательных учреждений), но и потому, что выглядит он совсем не как какой-нибудь простой ЖК. Над ним даже архитекторы работали разные – и SPEECH, и “Цимайло, Ляшенко и партнёры”, и многие другие. В общем, что вы захотите здесь найти, то и найдёте – есть всё от современного небоскрёба до классического трёхэтажного дома.

Квартиры тоже разные – с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, с площадями от 34,5 до 150,9 квадратных метров. Цены на них тоже сильно варьируются – от 9,4 до 60,6 миллионов рублей, это, грубо округляя, по 300 с лишним тысяч за “квадрат”. Но не бойтесь такого ценника, относительно бюджетный вариант здесь вы найти тоже сможете – особенно в до сих пор не сданных корпусах, ввод которых в эксплуатацию намечен на 2021-й и 2022-й годы.

Жилой остров “Nagatino i-Land (Нагатино ай-Лэнд)” от Группы “Эталон”

ТОП новостроек на набережных Москвы

Те, кто знает английский, уже по названию ЖК “Nagatino i-Land” понимают, что этот объект связан с водой – ведь “i-Land” произносится как island, “остров”. Своим русскоязычным покупателям застройщик тоже помогает и ровно так “Nagatino i-Land” и представляет – это не просто жилой комплекс, а жилой остров. От “континента” его отделяют Москва-река и затон Новинки, а вообще, находится он во всё том же Даниловском районе столицы – как вы ещё увидите по нашему списку, это место на редкость популярно у застройщиков. И промышленное прошлое этому не мешает, девелоперы избавляются от него с помощью озеленения и общего благоустройства.

Над внешним видом бизнес-классного “ай-Лэнда” работало британское архитектурное бюро AHR, вот он и получился такой стильный – почти как новый айфон или айпэд. Хотя “ай-Лэнд”, конечно, покрупнее – несколько кварталов, множество отдельно стоящих объектов инфраструктуры, несколько больших жилых домов переменной этажности. “Эталон” делает акцент на то, что он предлагает покупателям обособленное и закрытое пространство чуть-чуть за ТТК, то есть можно и вести спокойную жизнь в уединении, и при желании быстро добираться до центра мегаполиса. У “ай-Лэнда”, таким образом, две стороны, но какую бы вы ни выбрали, орла или решку, она будет выигрышной.

Приобрести здесь можно квартиру с количеством комнат от одной до четырёх и площадями от 40,8 до 122,3 квадратных метров. Стоимость этого всего – 10,2 – 34,8 миллиона рублей за лот, в среднем около 245 тысяч за один “квадрат”. Но до ввода в эксплуатацию, который начнётся только во втором квартале 2022-го, цены ещё наверняка вырастут.

ЖК “Резиденции композиторов” от AFI Development

ТОП новостроек на набережных Москвы

ЖК бизнес-класса “Резиденции композиторов” – это тоже Даниловский район, пусть он и расположен куда ближе к центру, на Павелецкой набережной, в пределах ТТК. И тоже бывшая промзона, раньше здесь была текстильная фабрика. Но что заметно отличает данный проект от других, так это его уникальная культурная составляющая! Чего стоят расположенный рядом Московский международный Дом музыки и обещанный прямо во дворе собственный амфитеатр! Нельзя не отметить и архитектуру от Сергея Скуратова – облик у “Резиденций композиторов” статусный, как у интеллигента. С таким и Москвой-рекой любоваться приятнее.

Но интеллигентный образ – это, конечно, далеко не всё, чем может похвастать новостройка AFI Development. На территории оставили и отреставрировали старые здания, под ней расположили огромный паркинг более чем на тысячу машиномест, открывают разные инфраструктурные объекты (детский сад, фитнес, торговый центр…). Квартиры и апартаменты, а тут есть и те, и другие, по площади варьируются от 55,7 до 142 квадратных метров и предлагают свободные планировки. При этом во многих есть гостевые санузлы, гардеробные и французские балкончики.

Сдавать “Резиденции композиторов” уже начали, а закончить планируют в первой половине 2021-го. Чтобы приобрести здесь квартиру, вам придётся потратить сумму от 17,9 до 33,4 миллионов рублей, это в среднем по 265 тысяч за квадратный метр. Апартаменты в среднем дешевле, что, конечно, звучит как музыка!

ЖК “Сердце столицы” от “Донстрой”

ТОП новостроек на набережных Москвы

“Сердце столицы” – ещё один ну очень амбициозный проект в нашем списке. Он располагается на Шелепихинской набережной в районе Хорошёво-Мнёвники и смотрит не только на Москву-реку, но и на Москву-Сити. Такой вид, конечно, вдохновляет на развитие.

Пока не слишком обжитой территории в 14 гектар, на которой расположился этот бизнес-классный ЖК, это развитие и правда нужно. Но нет сомнений, что все планы воплотятся в жизнь, благо, все, кто над этим работает, хорошо известны. Архитектура от SPEECH – это всегда восторг. Концепция благоустройства от Wowhaus – тоже здорово, современно и по-европейски. Ну а сам “Донстрой” – крупный девелопер, который не может провалить такой важный для себя объект. Реализация разноэтажных и разносекционных кирпично-монолитных домов идёт постепенно, что-то уже сдали, а последние корпуса обещают ввести в эксплуатацию к концу 2021-го года.

Покупателям в “Сердце столицы” предлагают квартиры и апартаменты, которые сильно различаются по площадям (от 47 до 141 квадратного метра), планировкам, даже по отделке. Ну и по ценам – жильё стоит от 14 до 47 миллионов рублей, это в среднем по 280 тысяч рублей за один “квадрат”. Но жизнь в сердце столицы, ну или в “Сердце столицы”, того стоит!

Квартал на набережной “Now” от Tekta Group

ТОП новостроек на набережных Москвы

И снова Даниловский район! “Now” – жилой комплекс бизнес-класса, который называет себя “кварталом” лишь из кокетства, ведь составят его сразу два десятка жилых корпусов, и это ещё не считая отдельно стоящих объектов собственной инфраструктуры. Смотреть дома будут на уже знакомый нам затон Новинки.

Что интересно, при создании этого ЖК застройщик решил не ограничивать себя одним стилем и представил как индустриальные высотки, так и скажем, классические английские малоэтажки, названные сити-хаусами. Если вы вдруг олигарх и давно мечтаете о доме с белыми колоннами и кованым балкончиком, присмотритесь к “Now”, такое тут есть, и в Лондон ради этого уже можно не ездить. Обычные квартиры, впрочем, тоже совсем не обычны – есть террасы, панорамные окна, сауны… В пентхаусах потолки выше 4,5 метров!

Читайте также:  Мост через москву реку в москворечье

Квартал на набережной “Now” так богат и разнообразен, что приводить его к какому-то общему знаменателю сложно и почти не реально. Однако попробуем! Площади помещений, которые сейчас в продаже, – от 32,9 до 151,4 квадратного метра. Стоимость – от 8,8 до 46,3 миллионов рублей при средней стоимости квадратного метра в 271 тысячу. Начало ввода в эксплуатацию – четвёртый квартал 2021-го года.

ЖК “Домашний” от PSN Group

ТОП новостроек на набережных Москвы

А вот, в противопоставление жилому комплексу “Акватория”, – самый южный жилой комплекс нашего списка. Комфорт-классный “Домашний” расположился рядом с Курьяновской набережной Москвы-реки, это в районе Марьино. Раньше эта территория, конечно, тоже была промзоной, но несмотря на это, вокруг хватает и других водоёмов, и даже зелёных зон: рядом, скажем, парк 850-летия Москвы, а с другой стороны реки – Братеевский парк.

Приличных размеров участок в 60 гектар застраивают в три очереди – первая уже сдана, вторая в процессе возведения. Разработку концепции проекта застройщик доверил голландскому архитектурному бюро MLA+, которое проявило здесь европейскую строгость – чёткие кварталы, правильная геометрия, сдержанные цвета фасадов. Разница между некоторыми домами, впрочем, заметна – корпуса тут есть и 6-этажные, а есть и 32-этажные. Разнообразие обещают представить и в рамках собственной инфраструктуры – будут детские сады, школы, медцентр, бассейн, магазины, кафе, паркинги.

Жильё в “Домашнем” тоже очень разное – делаем вывод, что дом у каждого свой. Выбирать предлагается из набора от 27-метровых студий до четырёхкомнатных квартир больше ста квадратных метров. Ценник – от 6,5 до 23,9 миллионов рублей за квартиру, от 146 до 236 тысяч рублей за один “квадрат”.

ЖК “Резиденции архитекторов” от AFI Development

ТОП новостроек на набережных Москвы

Жилой комплекс премиум-класса “Резиденции архитекторов” похож на уже упоминавшиеся нами “Резиденции композиторов” не только названием, но и застройщиком и даже концепцией. Это тоже объект с каким-то неуловимым интеллигентным духом. Однако от большинства героев нашего списка он отличается тем, что смотрит не на Москву-реку, а на Яузу, потому что располагается рядом с Рубцовской набережной, что в Басманном районе столицы. А вот, что мы увидим, если посмотрим на него.

В составе – 15 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 5 до 17 этажей. Комплексу с таким названием было бы стыдно выглядеть плохо, поэтому его внешний вид доверили архитектурному бюро “Группа АБВ”, и оно с ним отлично справилось. Дома строгие, но стильные, облицованные клинкерным кирпичом и керамогранитной плиткой. На первых этажах открываются самые разные коммерческие помещения (диапазон – от детского сада до бутиков), между домами благоустраиваются закрытые уютные дворики.

Ещё одно отличие “Резиденций композиторов” от других перечисленных нами ЖК – тот факт, что его строительство уже подходит к концу. Приобретать квартиры здесь (от одной до пяти комнат, от 50 до 147 квадратных метров) можно за суммы от 16 до 42 миллионов рублей, в среднем по 280 тысяч за “квадрат”.

ЖК “River Park (Ривер Парк)” от “Речников Инвест”

ТОП новостроек на набережных Москвы

ЖК “River Park” , он же, если по-русски, “Ривер Парк”, – большой проект, раскинувшийся на 30 гектар земли Нагатинского Затона. Строить его начали ещё в 2014-м году и строят фазами, которые делятся на очереди. Домов, объектов инфраструктуры и различных деталей здесь очень много. В общем, описать его в паре абзацев вряд ли получится.

И всё-таки – коротко о главном! С ходом времени проект развивается, каждая его следующая фаза может отличаться от предыдущей не только внешним видом, но и классом – так, от “комфорта” “Ривер Парк” постепенно перетекает в “бизнес”. Первые дома были панельными, теперь в основном монолитные, по высоте варьирующиеся от 9 до 19 этажей. Архитектура – от ADM, на неё стоит обратить отдельное внимание, потому что других таких красивых домов так близко к воде (всего 20 метров!) в Москве, может быть, и нет вовсе.

В нескольких кварталах “Ривер Парка” уже бурлит жизнь, однако поселиться здесь вы еще успеваете. Можно выбрать квартиру или апартаменты с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами и площадью от 34 до 126 квадратных метров. Стоят они от 6,5 до 30 миллионов рублей, средняя стоимость квадратного метра – около 225 тысяч. Вторую фазу ждём в первой половине 2021-го.

Жилой квартал “Береговой” от “Главстрой”

ТОП новостроек на набережных Москвы

Ну а бизнес-классный ЖК “Береговой” расположился в районе Филёвский Парк, неподалёку от Шелепихинского моста. Смотрит он на Москву-реку, за которой виднеется “Сердце столицы”, а чуть в стороне стоит Москва-Сити. И по маркетинговой стратегии, и по официальному сайту, и даже по названию проекта понятно, что клиентам здесь предлагают не только дома и квартиры, но и особый образ жизни – со своей набережной, у воды, но при этом практически в центре столицы. В общем, “Береговой” – идеальный кандидат для завершения нашего топа!

ЖК возводится в несколько очередей, да и дома здесь большие, до 29 этажей в высоту, поэтому строительство будет идти долго – первые корпуса сдадут только в конце 2020-го, а весь проект не завершат раньше 2023-го. Но образ комплекса уже вырисовывается – фасады облицованы алюминием и кирпичом, а вместе с зеленой благоустроенной территорией вызывают ассоциации одновременно с городом и “за городом”, big city life и жизнью на природе. Хотя по количеству инфраструктуры это точно город – несколько детских садов, пара школ, магазины и кафешки… Не хватает разве что машиномест, но, может, здесь есть смысл заменить автомобили на яхты?

Квартиры в продаже – от студий до четырёхкомнатных с площадями в диапазоне от 26 до 137 квадратных метров. Всего 36 вариантов планировок плюс уникальные детали вроде террас и каминов. Продают за суммы от 9,8 до 47,2 миллиона рублей, квадратный метр в среднем стоит около 270 тысяч. Разумная плата за возможность прибиться к этому берегу.

Источник

Дома на набережных: выбираем новостройку у воды!

Словосочетание “дом на набережной” звучит так статусно, что мы сразу примерно представляем и как этот дом выглядит, и какой вид открывается из его окон, и даже можем сделать предположение о зарплатах его жителей. Да, квартиры у воды обычно стоят дороже, чем не у неё.

Во-первых, мало кто откажется от такого чудесного вида.

Во-вторых, предложение по понятным причинам всё-таки ограниченное (водоёмов в Москве и области не бесконечное количество).

В-третьих, близость с водой может предполагать дополнительную инфраструктуру – от простой набережной с местами для барбекю до яхт-клуба.

В-четвёртых, вести строительство рядом с водой бывает затруднительно (представьте, например, как сложно обустроить подземный паркинг, если в нескольких метрах плещется Москва-река), это повышает и итоговую цену квадратного метра.

Да, новостройка у воды – это красиво, интересно, удобно и часто дорого. Но и здесь могут быть варианты. Мы нашли десять самых разных домов у воды, отличающихся и классом жилья, и размером соседнего водоёма, и даже степенью готовности!

Держите маску и ласты – «Новостроев» предлагает с головой окунуться в мир новостроек у воды!

ЖК “ЗИЛАРТ” от ЛСР

“ЗИЛАРТ” находится в пойме Москвы-реки, его далеко не маленькая набережная появится прямо напротив ещё более протяжённой Новоданиловской. Впрочем, отличительная черта набережной “ЗИЛАРТ” это не длина, а ширина – она обещает стать одной из самых широких набережных в городе.

Возводящийся в Даниловском районе жилой комплекс “ЗИЛАРТ” является одним из самых масштабных проектов недвижимости современной Москвы. Территория — около 65 гектар, полтора миллиона квадратных метров жилой площади, предполагаемое число жителей – 25 тысяч. Но среди других новостроек “ЗИЛАРТ” выделяется не только размерами, а ещё и уникальной архитектурой, разнообразной инфраструктурой и, что самое для нас интересное, — собственной набережной.

По периметру появятся кафе и рестораны с террасами и верандами, зоны отдыха с уютными скамеечками с видом на реку, пирсы для водного транспорта. Застройщик сравнивает свою набережную только с лучшими европейскими – исходя из масштаба и благоустройства, с ним сложно не согласиться.

Сдавать комплекс в эксплуатацию начнут в четвертом квартале этого года, а вот полностью строительство завершат лишь в 2026-м. Так что прогулок по набережной первым жителям “ЗИЛАРТ”, к сожалению, придётся подождать.

Цена за квадратный метр сейчас начинается со 164,9 тысяч рублей, за квартиру придётся заплатить от 7,4 до 70 миллионов рублей.

ЖК “Дом у реки” от ОЗФ Девелопмент

“Дом у реки”, в соответствии со своим названием, — это всего один большой многосекционный дом на 423 квартиры. И пусть этот жилой комплекс не может похвастать сопоставимыми с “ЗИЛАРТ” масштабами, он все равно является одной из самых интересных новостроек в Химках (стоит признать, впрочем, что и масштабы Химок не сравнимы с московскими).

Преимущества перед Москвой у Химок, впрочем, тоже есть, как раз на них создатели “Дома у реки” и делают ставку, и одно из них – это, безусловно, экология. До Канала имени Москвы (КиМ), соединяющего Москву-реку с Волгой и дающего городу больше половины всей потребляемой воды, от жилого комплекса всего сто метров. Также в шаговой доступности река Клязьма – один из притоков Оки.

Не очень понятно, какой именно водоём имеется в виду в названии комплекса (канал хоть и не река, а всё-таки ближе), но это вряд ли минус. А вот КиМ и Клязьма – определенно два плюса. Дом сдают в третьем квартале 2017-го. Стоимость квадратного метра – от 63,7 до 79,5 тысяч рублей, квартиры – от 2,5 до 5,3 миллионов.

Читайте также:  Семга обитает в реках

ЖК “Пироговская ривьера” от Rezidential Group

Вообще, Ривьера – это французско-итальянское побережье Лигурийского моря, проходящее в Каннах, Ницце, Сан-Тропе и Портофино. В этом контексте словосочетание “Пироговская ривьера” звучит несколько комично, тем более, если знать, что расположен жилой комплекс с таким названием в деревне в Мытищинском районе Московской области.

Однако кого волнуют названия, если внешне это место всё-таки будет иметь что-то общее с перечисленными выше местами. Набережная находится не так уж близко к комплексу, зато на берегу Пироговского водохранилища. То есть, у жителей “Пироговской ривьеры” будет возможность не только понежиться на местных пляжах и перекусить в кафе с видом на воду, но и оставить свою яхту в одном из расположенных здесь яхт-клубов.

В общем, живя в этом комплексе комфорт-класса, можно представить себя в Ницце или Сан-Тропе… А потом вспомнить, что на самом деле находишься в деревне Пирогово Мытищинского района. Вот такая ривьера!

Первую очередь комплекса сдают в первом квартале этого года. Разброс в цене квадратного метра небольшой, от 74,1 до 86,3 тысяч, а вот квартиры – от 2,1 до 7,5 миллионов рублей.

ЖК “Фили Град” от «MR Group»

Жилой комплекс “Фили Град” строится в Западном административном округе Москвы, а именно, по адресу: Береговой проезд, владение 5. И уже адрес подсказывает, что комплекс расположился на берегу – совсем рядом протекает Москва-река.

Первая очередь комплекса — это четыре отдельных корпуса переменной этажности, уже сдана в эксплуатацию. Вторая — это семь корпусов, объединённых общим стилобатом и образующих круг, — тоже уже в продаже и будет сдана с опережением срока во втором квартале 2017-го.

Это комплекс бизнес-класса, большая его часть будет отдана под апартаменты – и, видимо, предполагается, что будущие его жители всё время будут проводить на работе, потому как рекой здесь можно разве что полюбоваться из окна. Соседняя к комплексу набережная пока практически никак не благоустроена. Зато это одна из немногих новостроек в столице одновременно с видом на Москва-Сити и с неплохой экологией (кроме реки, рядом огромный Филевский парк). Квартира или апартаменты здесь в первую очередь престижны, а вид на реку – всего лишь ещё один приятный бонус.

Стоимость квадратного метра начинается со 175 тысяч рублей и доходит до 330, стоимость квартиры – с 5,4 до 44,6 миллионов.

ЖК “Резиденции композиторов” от AFI Development

“Резиденции композиторов” – это крупный клубный квартал в Даниловском районе, неподалёку от уже упоминавшегося ранее “ЗИЛАРТ”. Но “Резиденции” находятся чуть севернее и на другой стороне реки, прямо на Павелецкой набережной.

Хотя проект и большой, но всё-таки не такой большой, как “ЗИЛАРТ” – жилой площади не полтора миллиона, а всего 67 тысяч квадратных метров. Зато, возможно, благодаря этому, река здесь кажется ближе, она не отделена от домов такой широкой набережной.

Жильё тоже бизнес-класса, а архитектура зданий не менее интересна, так что рассмотреть квартиру в этом комплексе как альтернативу квартире в “ЗИЛАРТ” можно вполне. Первая очередь “Резиденций композиторов” будет сдана уже в четвёртом квартале этого года. Один квадратный метр стоит 128-245 тысяч рублей, квартира – 5,8-21,5 миллионов.

Кстати, если вам нравится этот жилой комплекс, но, например, чем-то не устраивает район, то обязательно присмотритесь к другим проектам AFI Development – “Резиденциям архитекторов” и “Резиденциям кинематографистов” . Первый появится в Басманном районе на Рубцовской набережной, специально для его жителей через Яузу построят новый пешеходный мост. А “кинематографисты” пропишутся в Северо-Восточном округе Москвы, неподалёку от небольшого Капустянского пруда и тоже с видом на Яузу. Вид, правда, откроется только с последних этажей – можно сказать, из последнего ряда. Старт продаж “Резиденций архитекторов” и “Резиденций кинематографистов” ещё не назначен, но должен состоятся в ближайшее время.

Комплекс апартаментов “Спутник” от “Самолет Девелопмент”

Не стоит путать комплекс апартаментов “Спутник” в Одинцово с жилым комплексом “Спутник” в Мытищах. Второй уже почти целиком сдан в эксплуатацию, а первый начнет сдаваться только в начале 2019-го года. Да и рядом с жилым комплексом никаких водоёмов нет, поэтому нас он сегодня не интересует.

Одинцовский “Спутник” возводится на берегу Живописной бухты (это название, а не просто фигура речи – хотя бухта действительно живописная). Вид на неё из окон открывается прекрасный, тем более рядом парк Липовая роща и небольшой, но уютный пляж.

Несмотря на это, экология района, как ни странно, не в лучшем состоянии – всё-таки рядом МКАД и Новорижское шоссе. Но стоит этот минус для экологии рассмотреть как плюс для транспортной инфраструктуры и получим очень заманчивое предложение для тех, кто ищет квартиру на природе, но при этом со всеми городскими удобствами.

К сожалению, даже несмотря на быстрые темпы работы “Самолет Девелопмент”, ждать завершения строительства еще долго. За метр квадратный просят от 79,4 до 88,3 тысяч рублей, за целую квартиру – от 2,1 до 6,5 миллионов.

МФК “Водный” от «MR Group»

Многофункциональный комплекс “Водный” рядом с метро “Водный стадион” (и неподалёку от “Речного вокзала”) мог бы попасть в эту подборку только лишь из-за названия. Однако помогло и удачное расположение сразу между двумя водоёмами – Каналом имени Москвы и Головинскими прудами. Впрочем, резонно предположить, что именно из-за расположения комплекс и получил такое название, так что тут всё переплетено.

Целых пять корпусов комплекса, названные в честь крупных городов с реками и водоёмами, уже давно сданы, но купить квартиру ещё можно успеть в каждом из них (это, кажется, единственный вариант, как можно жить в “Санкт-Петербурге”, живя в Москве).

А вот корпус “Гамбург”, квартиры в котором тоже уже продаются, пока не сдан. Он высокий, из его окон будет отлично видно Химкинское водохранилище. Сухие факты: 129-220 тысяч рублей за квадратный метр, 3,9-17,8 миллионов за квартиру.

Более “водного” комплекса в Москве, кажется, не найти.

ЖК “Маяк” от ОАО “Маяк”

Ещё один почти завершённый проект – жилой комплекс “Маяк” в Химках. Его строительство сначала велось в три очереди: в первую должны были сдать корпуса комфорт-класса, во вторую – бизнес-класса, а в третью – 41-этажную башню, символический маяк из названия. Но сейчас сроки сдвинулись – первые три корпуса сдадут в первом квартале этого года, то есть уже совсем скоро. А вот четвёртый корпус и башню – только во втором квартале 2019-го.

По сравнению с другим жилым комплексом с набережной в Химках, “Домом у реки”, “Маяк” выглядит, конечно, солиднее – всё-таки бизнес-класс против эконома.

Развитая инфраструктура “Маяка” (здесь есть свой стадион с футбольным полем, естественно, благоустроенная набережная и даже собственный яхт-клуб) вкупе с отличным видом на Канал имени Москвы и речку Химку из панорамных окон, создают шикарные условия для жизни.

Башня проекта претендует на звание архитектурной доминанты района. Застройщик, одноименная компания “Маяк” (авторы названий явно не гнались за разнообразием – да и, собственно, кому оно нужно?), отлично продемонстрировал, что без маяка на воде никак. Цена квадратного метра варьируется от 96 до 140 тысяч рублей, квартиры – от 4,5 до 19,9 миллионов.

ЖК “Эко Видное 2.0” от MR Group

Жилой комплекс “Эко Видное 2.0” располагается в Ленинском районе, рядом с деревней Ермолино. Застройка этого района идёт вовсю: чуть севернее расположено первое “Эко Видное”, а между ними – жилой комплекс комфорт-класса “Видный берег”. Последний и “Эко Видное 2.0” оба стоят на берегу одного водоёма, речки Купелинки, оба предоставляют жильё комфорт-класса, но раз уж “Эко Видное 2.0” в том же классе предоставляет квартиры по меньшей стоимости, выберем для списка его.

Тем более, что застройщик тут позаботился об удобствах будущих жителей комплекса и собирается благоустроить местную набережную. Летом, выйдя из любого из шести многосекционных домов комплекса, можно будет посидеть в беседке с видом на воду (Эко не только видное, но и водное), а также организовать барбекю в специально отведённом под него месте. Ну или не барбекю, а шашлыки – кому что больше нравится, хотя “барбекю”, конечно, звучит солиднее.

Первый корпус из восемнадцати секций сдадут в третьем квартале следующего года, продажи пока ведутся только в нём. А так как строительство ещё пяти корпусов пока даже не начато, сроки сдачи всего проекта предсказывать рано – могут и затянуться. Квадратный метр в “Эко Видное 2.0” на данном этапе стоит 61,1-76,2 тысяч рублей, квартира – от 2 до 4,8 миллионов.

ЖК “Лучи” от ЛСР

Не так давно пришедшая в Москву петербургская компания “ЛСР” мыслит и действует масштабно. Её проектом “ЗИЛАРТ” этот список открылся, её же проектом “Лучи” его и закроем. Площадь застройки почти в два раза меньше “зилартовской”, 35 гектар, но в сравнении с любым другим жилым комплексом это цифры вполне приличные.

Хотя дома панельные, многие другие факторы подтверждают уровень комфорт-класса – охраняемая территория, бесшумные лифты, благоустроенная дворовая территория. Впрочем, один корпус вообще заявлен в бизнес-классе – и вот какой бизнес-класс может быть в панельных домах, представляется с трудом (застройщику, судя по всему, тоже). Соседство с водой является ещё одним из небольших плюсов комплекса, увидев который в описании комплекса, люди захотят здесь жить. Первую очередь сдают в четвертом квартале 2017-го, а вторую ровно через год. Чтобы купить квартиру в “Лучах”, придётся потратить от 4,1 до 11,4 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра – от 98 до 121 тысячи рублей.

Читайте также:  A 320 в реку гудзон

Но “Лучи” разместятся в Солнцево, поэтому вместо Москвы-реки рядом водоёмы значительно поменьше – в общем, только несколько больших прудов.

По статистике, в Москве и области примерно 15% новостроек имеют вид на воду. Попасть в число обладателей квартиры среди этих процентов хочет, наверное, каждый – но мы сегодня доказали, что каждый и может. Разные районы, разные водоёмы, разные дома – чтобы жить рядом с водой, необязательно как-то себя ограничивать, выбор есть и здесь. Впрочем, не стоит забывать и о других важных характеристиках дома и района – даже с самой уютной, развитой и широкой набережной всегда придётся возвращаться домой.

Источник

Где в Москве купить квартиру на набережной. Список новостроек

Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек, расположенных у воды, можно приобрести квартиру

Квартиры у воды всегда пользовались спросом, ведь большинство набережных озеленены и обустроены для отдыха и прогулок. В Москве насчитывается свыше 70 набережных. Их общая протяженность составляет более 100 км. Самая длинная набережная города — Нагатинская (около 5,5 км), а самая короткая — Новодевичья (65 м).

Наиболее знаменитые набережные города — Фрунзенская, Пречистенская, Кремлевская, Москворецкая, Котельническая, Софийская, Берсеневская и Крымская и другие. У воды, кроме того, расположено большое количество достопримечательностей. Взять хотя бы Кремль или, например, одну из семи сталинских высоток на Котельнической набережной, памятник Петру I, созданный Зурабом Церетели, на искусственном островке у Берсеневской набережной.

Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек, расположенных у воды, можно приобрести квартиру.

Начнем с одного из крупнейших в центре Москвы девелоперских проектов — ЖК «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР». Весь квартал относится к бизнес-классу, каждый дом в нем проектирует архитектор с мировым именем. «Зиларт» возводится на берегу Москва-реки, территория комплекса охватывает 65 га бывших земель завода им. Лихачева (ЗИЛ). Весной 2020 года ЖК «ЗИЛАРТ» признан лучшим проектом всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК».

Проект Aquatoria («Акватория») возводится девелоперской компанией Wainbridge в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Здесь, на берегу Химкинского водохранилища, появятся четыре корпуса бизнес-класса, объединенных двухуровневым стилобатом. Высотность зданий — от 11 до 20 этажей. Площадь квартир начинается от 33 кв. м, а стоимость — от 9 млн руб. Территория комплекса выходит на собственную благоустроенную набережную с пляжем и яхт-клубом.

Еще один проект бизнес-класса — ЖК «Береговой» (застройщик «Главстрой») — возводится в Западном округе столицы, недалеко от центра, на первой линии набережной Москвы-реки. Жилой квартал предусматривает наличие собственной инфраструктуры площадью 31,6 га. На территории комплекса обустроят собственный ландшафтный парк, также в шаговой доступности два парка — городской и детский парк «Фили». Минимальная площадь квартиры в проекте — 35 кв. м, а цена — 11 млн руб.

В районе Якиманки, всего в 500 м от Кремлевской набережной, на участке между Болотной улицей и набережной Москвы-реки расположен элитный комплекс апартаментов «Софийский». Застройщиком выступает группа компаний «Трансстройинвест». В проекте 224 апартамента премиум-класса с видами на Кремль и исторические достопримечательности Москвы. Наименьшие апартаменты имеют площадь от 41 кв. м. Стоимость жилья начинается от 31,8 млн руб. Апарт-комплекс обладает собственной инфраструктурой, пользование которой включено в стоимость коммунальных платежей. Для детей оборудована игровая площадка, есть зеленые зоны для семейного отдыха.

В сегменте жилья класса комфорт представлен ЖК «Город на реке Тушино-2018». Он расположен в Покровско-Стрешневском районе Москвы и представляет собой масштабный проект комплексного освоения территорий площадью более 160 га. Застройщиком проекта является компания «Стадион Спартак». В комплексе планируется шесть корпусов. Несколько домов будут располагаться вдоль русла Москвы-реки с зеленой прибрежной зоной. Проект предусматривает такие инфраструктурные объекты, как школы, поликлиника, торговый центр и другие. Площадь квартир начинается от 40 кв. м, а их стоимость — от 9 млн руб.

В историческом сердце столицы на берегу Москвы-реки расположен жилой комплекс премиум-класса «Клубный дом на Котельнической набережной». ЖК находится среди достопримечательностей и памятников исторического и культурного наследия, а из окон открывается вид на реку и Кремль. В клубном доме есть одно- и двухуровневые апартаменты площадью от 80 кв. м. В жилом комплексе предусмотрен закрытый ресторан для жильцов, а также клининговая компания и спа-центр. В закрытом внутреннем дворе есть детская площадка и места для отдыха.

Приобрести квартиру на набережной можно в жилом квартале «Западный порт» (ГК «ПИК»), который строится на месте бывшего Западного речного порта. Проект комплексной реновации охватывает территорию 10,7 га на берегу Москвы-реки, напротив международного делового центра «Москва-Сити». Внутри жилого комплекса предусмотрены два детских сада и фитнес-центр. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, где в будущем откроют ресторан, кафе, магазины, банки и т. д. Цены на квартиры начинаются от 8,3 млн руб. за студию площадью 25 кв. м.

Группа компаний «Инград» (INGRAD) предлагает покупателям квартиры в жилом квартале бизнес-класса RiverSky («РиверСкай»), расположенном на набережной Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». ЖК представляет собой часть проекта реконструкции стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова. Из новостроек будут открываться панорамные виды на реку и исторические кварталы старой Москвы. Проект предусматривает детский сад, пекарню, кофейню, салон красоты, центр йоги и другие объекты. Цены на жилье начинаются от 12,7 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью от 39 кв. м.

Еще один клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» расположен на Павелецкой набережной в Даниловском районе. Комплекс построен на месте старинной фабрики. Особенностью проекта станет внутреннее общественное пространство для жителей комплекса. Там обустроят прогулочные зоны с фонтаном, сделают ландшафтную подсветку и установят малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются квартиры от 17,2 млн руб., минимальная площадь — 56 «квадратов».

Источник



Купить дом в коттеджном посёлке Москва Река, Московская область

  • - фото. Купить дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река, территория Сосновый бор, 469 - фото.

Продается жилой дом (зарегистрирован, при покупки можно сразу прописаться), на участке 9 соток. Построен из газоблоков, проведен свет, есть вывод под канализацию (переливной септик), вода — скважина. Участок огороже забором из проф. листа! До набережной Москва — реки, 7 минут пешком! До ЖД станции Золотово — 25 минут пешком. Вопросы по телефону, звоните.

  • - фото. Купить дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река, 11-я Москворецкая улица - фото.

Продам большой дом 2-х этажный 160м2, электричество, дом под отделку (все стройматериалы в наличии). В доме раздельные с/з, на 1 и 2 этажах. Дом утеплен полностью, усиленный фундамент, окна пвх Rehau. Охраняемая территория, тихий, живописный район.

  • - фото. Купить дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река, 1-я Москворецкая улица - фото.

Продается Дом для круглогодичного проживания (прописка). Дом построен с любовью и уважением к хозяевам, как к настоящим, так и будущим. Материал газобетонные блоки. Пристроенная веранда 2,5*10. Теплица 3*6. Бытовочка. 8 соток земельного участка огорожены профлистом и с одной стороны рабицей. Участок облагорожен. Посажены молодые плодовые деревья, цветы.

  • - фото. Купить дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река, 11-я Москворецкая улица - фото.

Огромный дом под отделку (все стройматериалы куплены и входят в стоимость). В доме раздельные с/з, на 1 и 2 этажах. Дом утеплен полностью, усиленный фундамент, окна ПВХ. Охраняемая территория.

  • От хозяина - фото. Купить дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река - фото.

Новостройка на берегу Москвы реки, 50 км от Мкад, 55мин электричкой от м. Выхино. Электрички каждые 15-20 мин. Рядом: Раменское, Воскресенск, Бронницы, Белоозерский — 1 станция. Полностью достроен, подготовлен под финишный ремонт (обои, розетки и тп). Внутри уже отделан гипсокартоном и отшпаклеван, утеплен. Сантехника подключена. Могу завершить ремон.

  • - фото. Купить дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река, 2-й Трехпрудный переулок, 168 - фото.

Продаем дом 176 м2 + гараж 40 м2. ИЖС. Заведено электричество 15 кВт, в доме полностью разведена электрика. Окна, двери. На участке своя скважина, вода заведена в дом. Септик, тоже с заводом в дом. Крыша утеплена. Дом находится в коттеджном поселке Москва-река, охраняемая территория. Москва-река в 100 метрах от дома. Реальных вложений 4млн, сам.

  • - фото. Купить деревянный дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река, 5-я Москворецкая улица - фото.

Продаётся дом-баня на берегу реки Москва с возможностью присвоения почтового адреса и регистрации в нём! 50 км от МКАД, 2 км от ж/д станции Фаустово 50 мин на электрички до метро Выхино! Первая линия, участок правильной формы, 9.5 сот. имеется возможность увеличить, цена за сотку 65 т р! Дом из оцилиндрованного бревна зимнего Костромского леса диамет.

  • От хозяина - фото. Купить дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река - фото.

Продам участок ИЖС 9 соток с недостроенным домом 9*8 в пос.Фаустово, отличное местоположение, которое удовлетворит все запросы -10 минут пешком до Москвы-реки. Школа рядом -10 минуты, детский сад рядом ,до ЖД станции Фаустово — 35 минут пешком, автобусная остановка 10 минут. Сетевые магазины, аптеки, рынок строительный и продуктовый.Участок правильно.

  • - фото. Купить дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река - фото.

Дом не достроен . Участок правильной формы. Дом из газоблоков Площадь дома 120 кв.м, два этажа, стоит на капитальном ленточно-монолитном фундаменте из фбс залита с верху монолитная плита. Свет подведен 15 кВт. По границе участка со всех сторон стоит забор. Собственная скважина. Сделан септик и подведен к дому. Строительство началось в 2018 году.

  • - фото. Купить деревянный дом недорого без посредников, коттеджный посёлок Москва Река - фото.

Дом для постоянного проживания или дачи в живописном районе на берегу Москва-реки, до неё 300 метров.Двухэтажный, деревянный, утепление 200мм+изоплат, отделка внутренняя вагонка, внешняя имитация бруса, крыша металло черепица.Есть терраса открытая+ закрытый хозблок.Внутри первый этаж:Гостиная- кухня, хол, санузел, гардеробная и жилая комната.Второ.

Источник

Adblock
detector